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房地產市場區域差異成因及其對策分析

房地產市場區域差異成因及其對策分析

許秀萍

【摘要】摘要:改革開放以來,中國的經濟體制由計劃經濟向市場經濟轉型,作為中國支柱產業之一的房地產行業也面臨著新的挑戰與機遇。同時,房地產市場的區域差異性也逐漸凸顯。在分析當前的房地產市場形勢基礎上,可以探討出區域差異形成的原因,并提出了完善住房政策,加快城市化建設和實行戶籍制度改革等的對策建議。

【期刊名稱】浙江工商職業技術學院學報

【年(卷),期】2011(010)002

【總頁數】5

【關鍵詞】房地產市場;市場經濟;區域差異

房地產行業在改革開放以來,已經越來越體現出其作為支柱產業的重要性。房地產行業從大的方面來講,它已經是作為我國拉動GDP以及促進內需的一股不可或缺的動力;從小的方面說,它與我們每個人的生活息息相關。所以,了解和分析目前的國內房地產市場的發展狀況及趨勢是很有必要的。

1 中國房地產區域間存在的差異

1.1 房地產市場區域間消費水平差距大

一個地區的房地產消費狀況和該地區的居民收入水平往往密切相關。經濟發展狀況較好的地區,人們的收入也相對較高,對房地產的需求也更為強烈。需求決定供給,房地產在這些城市的價格也將高于其他地區。

根據一份“宜居城市研究室”的數據,2010年房價排名前十的城市中,杭州以25840元每平米的均價占據第一,緊隨其后是北京22310元/平米,上海

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